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项目痛点：高层楼体倾斜，沉降持续发展

住宅楼地上 24 层，建筑高度 73.2m，剪力墙结构，桩承台基础；楼体整体向西南方向倾斜，顶部水平位移 228mm，倾斜率 3‰，累计沉降 106mm，沉降仍处于发展阶段。

1. 层剪力墙，桩承台基础，楼高 73.2m
2. 顶部向西南水平位移 228mm，倾斜率 3‰，累计沉降 106mm，沉降未稳定
3. 桩端未按设计要求嵌入基岩层。基岩风化层顶板标高差异较大，等桩长承载力影响较大。
4. 项目诉求：快速遏制沉降，完成抬升纠倾，保障建筑安全

关键量化指标

治理对象：24 层高层住宅楼，剪力墙，桩承台基础

建筑高度：73.2m

场地地质：杂填土、细砂、淤泥质土、全风化花岗岩等

沉降数据：顶部位移 228mm，倾斜率 3‰，最大沉降量106mm

治理工期：20 天

治理结果：沉降趋势完全遏制，沉降、倾斜指标恢复国家规范允许范围

技术路线：钻注一体后退式加固工艺

1. 对承台下桩周土加固补强，提高桩土握裹力；
2. 向下深部钻进加固，改良深部地层，提升地基整体承载力；
3. 依靠土体固化产生的竖向力，实现建筑物整体抬升纠倾；
4. 探测地基深部溶洞、基岩破碎带，发现即注浆填充加固，提升地基耐久性与稳定性。

（项目概况：楼体倾斜，沉降持续发展）

知识产权背书：工业厂房地基加固及抬升调平专利技术

本工程依托恒祥宏业系列专利，包括：

• 一种适用于工业厂房独立桩基础的沉降加固顶升调平技术（ZL 201810385695.8）
• 一种桩基础沉降加固顶升调平结构及其施工方法（ZL 201810385674.6）
• 一种高层建筑后退式注浆形成加固复合桩基的施工工艺（ZL 201910517287.8）
• 一种高层建筑前进式注浆形成加固复合桩基的施工工艺（ZL 201910518029.1）
• 一种适用于高层建筑结构的注浆加固纠偏方法（ZL 201710710833.0）
• 建筑物条形基础箱型复合地基加固纠偏方法（ZL 201810517513.8）
• 一种含砂质地层桩基础构筑物抬升纠偏的施工方法（ZL 201910979643.8）
• 一种纠正倾斜桩基的实时可控式注浆装置及施工方法（ZL 202110585994.8）

恒祥宏业拥有美国专利、PCT 国际专利及多项国内发明专利，核心技术在高层建筑抬升纠倾领域获国家科技部权威评定“总体国际先进，部分国际领先”，可成功抬升100米高层建筑。

（原理示意）

治理成效：20 天完成高层住宅沉降纠倾处置

• 施工工期：20 天
• 治理特点：无干扰、无破坏、工期短，深部地层同步处置溶洞破碎带
• 治理效果：沉降发展趋势完全遏制，楼体倾斜、沉降数值回落至国家规范允许标准内。

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